Zasady wyceny nieruchomości wykorzystywanych na cele komercyjne na rzecz ich użytkowników wieczystych, reguluje podpisane dziś zarządzenie wojewody. Potrzebę wprowadzenia zarządzenia uzasadnił dziś wojewoda Marcin Zydorowicz na wspólnym briefingu z prezesem Półnonej Izby Gospodarczej Dariuszem Więcaszkiem. Do momentu wydania zarządzenia („w sprawie zasad ustalania cen sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych na cele komercyjne na rzecz ich użytkowników wieczystych”) na terenie Zachodniopomorskiego brak było jednolitej regulacji ustalającej możliwość oraz  zasady sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości wykorzystywanych na cele komercyjne, których stawka procentowa opłat rocznych wynosi 3%. Na terenie Województwa Zachodniopomorskiego znajduje się 14.774 działek w użytkowaniu wieczystym, z czego 9.077 to działki, objęte stawką opłat rocznych w wysokości 3%. Zaznaczyć należy, że ilość działek nie jest równoznaczna z ilością użytkowników wieczystych, ponieważ jeden użytkownik wieczysty może władać od jednej do kilkudziesięciu działek. W latach 2007 – 2010 wpłynęło łącznie 290 wniosków o zgodę na zbycie nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych. Zgody na zbycie nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych dotyczyły głownie nieruchomości, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe (np. spółdzielnie mieszkaniowe) oraz niewielkich nieruchomości, wykorzystywanych na cele rekreacji indywidualnej. Na skutek licznych wniosków podmiotów, które uzasadniały potrzebę nabycia gruntów, będących w wieczystym użytkowaniu, na własność, z uwagi na uwarunkowania społeczno-gospodarcze, w szczególności zaś warunki uzyskiwania kredytów i pożyczek (a co za tym idzie zwiększenie możliwości realizacji inwestycji na rzecz lokalnej społeczności) został powołany zespół, którego celem było ustalenie zasad sprzedaży nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym, przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesów Skarbu Państwa i uwzględnieniu potrzeb użytkowników wieczystych. W skład zespołu weszli przedstawiciele Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego, Urzędu Miejskiego w Szczecinie, starostowie oraz członkowie Północnej Izby Gospodarczej. Ustalono zasady zbywania nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym oraz zasady obliczania ceny sprzedaży za nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej. Sprzedaż nieruchomości może mieć miejsce pod warunkiem, że Skarb Państwa uzyska w wyniku zbycia nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego kwotę nie mniejszą niż zaktualizowana na dzień dzisiejszy wartość sumy przychodów z tytułu przyszłych opłat rocznych za użytkowanie wieczyste pobieranych wg stawki odpowiadającej aktualnemu przeznaczeniu nieruchomości.

Więcej informacji na:

http://www.szczecin.uw.gov.pl/Aktualnosci/Strony/Ustalaeniecensprzedazynieruchomosci.aspx