O G Ł O S Z E N I E

Kamień Pomorski, dnia 12 sierpnia 2008 roku

STAROSTA KAMIEŃSKI

ogłasza pisemny przetarg nieograniczony

na dzierżawę części nieruchomości gruntowych niezabudowanych Skarbu Państwa

położonych w pasie technicznym wybrzeża w Powiecie Kamieńskim w woj. zachodniopomorskim.

Celem dzierżawy jest udostępnienie inwestorowi gruntów na działalność związaną z wodną turystyką śródlądową.

Uwaga!

Przyszły dzierżawca ponosi pełne ryzyko związane z wydzierżawieniem niżej wymienionych terenów.

Właściciel terenu nie gwarantuje uzyskania przez przyszłego dzierżawcę decyzji o warunkach zabudowy dla planowanej inwestycji.

Podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt 7a, art. 37 ust. 1 i 4, art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 40 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami).

1. Dane dotyczące nieruchomości

WAŻNE INFORMACJE:

1. Wyżej wymienione części nieruchomości nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie ma przeszkód prawnych w korzystaniu z nich.

2. Na zawarcie umowy dzierżawy na okres powyżej 3 lat wydane zostały zarządzeniem zgody Wojewody Zachodniopomorskiego.

3. Wszelkie uzgodnienia dotyczące zagospodarowania terenu należy dokonywać indywidualnie z Urzędem Morskim w Szczecinie

4. Niektóre nieruchomości wymagają podniesienia rzędnej terenu z uwagi na ich charakter.

5. Integralną częścią do niniejszego ogłoszenia jest projekt umowy dzierżawy stanowiący załącznik nr 1 dotyczący nieruchomości od nr 1 do 12, projekt dzierżawy stanowiący załącznik nr 2 dotyczący nieruchomości nr 13 oraz kopie map z lokalizacją terenu stanowiący załącznik nr 3.

Umowa dzierżawy zostanie zawarta zgodnie z art.70 ² § 2 Kodeksu cywilnego.

6. Na przyszłym dzierżawcy ciąży obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów. W czasie oczekiwania na te dokumenty dzierżawca nie jest zwolniony z obowiązku zapłaty czynszu za dzierżawę nieruchomości.

II Termin do zagospodarowania nieruchomości: max. 3 lata

Uwaga! Dzierżawca zobowiązany jest do udostępnienia społeczeństwu conajmniej określonej części przedmiotu

dzierżawy w sezonie letnim 2009 zgodnie z załączonym do oferty harmonogramem planowanych do wykonania prac.

III Dzierżawca nie może potrącać z czynszu żadnych należności z tytułu roszczeń przysługujących mu względem Skarbu Państwa.

IV Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przelewem wadium (w złotych) na każdy grunt oddzielnie najpóźniej do dnia 08.09.2008 r. /włącznie/ przelewem na konto Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim prowadzonego w Banku Spółdzielczym w Wolinie Filia w Kamieniu Pomorskim nr: 31 9393 0000 0001 5929 2000 0090. Decyduje data wpływu środków na konto Starostwa.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o którym mowa powyżej Starosta Kamieński może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wpłacone wadium podlega zwrotowi pozostałym uczestnikom,którzy nie wygrali przetargu niezwłocznie na podane przez nich konto w ofercie jednak nie później niż przed upływem 3 dni, od daty zamknięcia przetargu lub jego odwołania.

V Pisemna oferta, aby została rozpatrzona przez komisję przetargową powinna zawierać:

1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia oferty,

3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, projektem umowy dzierżawy nieruchomości, ze stanem faktycznym nieruchomości i przyjmuje wyżej wymienione bez zastrzeżeń,

4. numer konta na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu,

5. koncepcję zagospodarowania terenu, zgodną ze sposobem jej zagospodarowania określonym w punkcie I niniejszego ogłoszenia wraz z harmonogramem planowanych do wykonania prac,

6. oferowany roczny czynsz dzierżawny brutto wyższy od minimalnego określonego w punkcie I niniejszego ogłoszenia,

7. termin zagospodarowania nieruchomości (max termin zagospodarowania wynosi 3 lata).

8. dowód wpłaty wadium,

9. podpis oferenta/osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta na każdej stronie złożonej oferty

VI Do oferty należy dołączyć dokumenty:

1. aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem otwarcia przetargu oraz Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP) (dotyczy osób prawnych),

2. ksero dowodu osobistego i Numeru Identyfikacji Podatkowej (NIP) (dotyczy osób fizycznych)

3. Koncepcja zagospodarowania terenu (wymagania minimalne):

• teren ogólnodostępny

• wykonanie pomostu

• podstawowy postój dla jednostek pływających

• punkt gastronomiczny

• zaplecze sanitarne

4. pełnomocnictwo – jeżeli oferta jest podpisana przez pełnomocnika

VII Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zakwalifikowanej do części niejawnej przetargu komisja przetargowa weźmie pod uwagę następujące kryteria:

a) proponowana wysokość rocznego czynszu dzierżawnego brutto – 45%,

b) koncepcja zagospodarowania terenu – 55%

VIII Kryteria i sposób oceny ofert.

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty komisja przetargowa będzie kierowała się kryteriami określonymi w pkt VII oraz w następujący sposób będzie oceniać spełnienie kryteriów:

1. Wysokość rocznego czynszu dzierżawnego brutto – znaczenie kryterium 45%

Czynsz brany pod uwagę przy ocenie ofert to roczny czynsz brutto podany w ofercie, w złotych polskich.

Oferty będą oceniane według wzoru:

roczny czynsz dzierżawny brutto z oferty ocenianej

-------------------------------------------------------------------------------------- x 100 pkt x 45% znaczenia kryterium =punktacja

najwyższy roczny czynsz dzierżawny brutto z badanych ofert

Punktacja za to kryterium wynosi od 0-45.

Komisja oceni oferty według podanego wyżej sposobu i dokona oceny oferty w skali od 0-45.

Komisja dokona oceny ofert do 2 miejsc po przecinku.

2. Koncepcja zagospodarowania terenu – znaczenie kryterium 55 %

Oferty będą oceniane według atrakcyjności oferty z punktu widzenia interesu społecznego i spełnienia wymagań minimalnych podanych w punkcie VI ppkt 3

Punktacja za to kryterium wynosi od 0-55.

Komisja oceni oferty według powyższego kryterium i dokona oceny oferty w skali od 0-55.

W części niejawnej przetargu Komisja Przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Przy wyborze oferty komisja przetargowa kieruje się kryteriami określonymi w pkt VII niniejszego ogłoszenia. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki przetargu określone w niniejszym ogłoszeniu.

Uwaga ! Wygrywa ta oferta, która poprzez zsumowanie punktacji z wszystkich branych pod uwagę kryterium otrzyma najwyższą liczbę punktów.

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli oferty:

• nie odpowiadają warunkom przetargu,

• zostały złożone po wyznaczonym terminie,

• nie zawierają danych wymienionych w pkt V i VI niniejszego ogłoszenia lub te dane są niekompletne,

• są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

IX Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert

1. Termin składania pisemnych ofert upływa w dniu 09.09.2008r. o godzinie 15⁰⁰

2. Oferty w zamkniętych kopertach należy składać w Kancelarii Ogólnej tut. Starostwa (pokój nr 6) lub przesłać pocztą na adres:

Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim

ul. Mieszka I 5b, 72-400 Kamień Pomorski

Kopertę należy oznaczyć: „Przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę części działki nr ......, obręb ........ nr sprawy Gm.ADC.7012-.............. – oferta. Nie otwierać”

UWAGA!!! Za ofertę złożoną w terminie uważa się datę otrzymania oferty przez Wydzierżawiającego, a nie datę nadania w Urzędzie Pocztowym.

X Termin i miejsce części jawnej przetargu

XI Przetarg przeprowadzi Komisja Przetargowa powołana zarządzeniem Starosty.

XII Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowić będzie podstawę zawarcia umowy dzierżawy.

Starosta Kamieński zawiadomi osobę ustaloną jako dzierżawcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, najpóźniej w ciągu 14 dni, od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

XIII Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

XIV Termin i miejsce, w którym można uzyskać dodatkowe informacje o przedmiocie przetargu

Dodatkowe informacje o warunkach i przedmiocie przetargu oraz o możliwości zapoznania się z projektem umowy dzierżawy można uzyskać w Wydziale Gospodarki Mieniem Powiatu i Skarbu Państwa Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim przy ulicy Mieszka I 5b (pokój 1A) lub telefonicznie pod nr 091/382- 39-23 lub na stronie internetowej: www.bip.powiatkamienski.pl, wyjazdy w teren tylko po wcześniejszym uzgodnieniu.

Starosta Kamieński