Dane dotyczące nieruchomości, przetargu oraz warunki przetargu

Opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość nieuzbrojona i niezabudowana położona w pasie technicznym wybrzeża Zalewu Kamieńskiego na obszarze sieci Natura 2000, w obrębie ewidencyjnym Sierosław gmina Wolin.

Teren posiada dojazd drogą utwardzoną. Działka podlega administracji Urzędu Morskiego w Szczecinie. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie ma przeszkód prawnych w korzystaniu z niej. Działka nie posiada założonej księgi wieczystej.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości : działalność związana z wodną turystyką śródlądową (zaplecze gastronomiczne, noclegowe, sanitariaty, prysznice, budowle pełniące funkcję mariny, urządzenia portowe, dostęp do wody pitnej, podłączenie do energii elektrycznej) z możliwością posadowienia obiektów nietrwale związanych z gruntem za pozwoleniem na budowę.

Dla w/w działki brak planu. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą Nr XL/418/06 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 20 października 2006 roku działka leży na terenie przeznaczonym na cele rolne.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 1 rok

Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny: 10.682,00 zł brutto (w tym 22% VAT). Czynsz dzierżawny płatny jest z góry, bez dodatkowego wezwania w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego. Czynsz dzierżawny może ulegać zmianie. Wydzierżawiający może czynsz dzierżawny waloryzować o średnioroczny wskaźnik towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.

Czynsz dzierżawny nie obejmuje opłat z tytułu dostarczenia energii elektrycznej, gazu, wody, korzystania z kanalizacji oraz utrzymania czystości na nieruchomości i wokół niej.

Oprócz czynszu dzierżawnego i opłat, o których mowa powyżej Dzierżawca zobowiązany będzie opłacać podatek od nieruchomości według aktualnie obowiązujących stawek, po uprzednim zgłoszeniu obowiązku podatkowego w Referacie Podatków w Urzędzie Miasta i Gminy w Kamieniu Pomorskim.

Projekt umowy dzierżawy z częścią graficzną stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia - umowa dzierżawy zostanie zawarta zgodnie z art.70 ² § 2 Kodeksu cywilnego.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przelewem ( w złotych) wadium w wysokości 1603,00 zł na konto Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim prowadzonego w Banku Spółdzielczym w Wolinie Filia w Kamieniu Pomorskim nr: 31 9393 0000 0001 5929 2000 0090 w terminie do dnia 08.09.2008r. (włącznie).

Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazane powyżej konto Starostwa.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o którym mowa powyżej Starosta Kamieński może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wpłacone wadium podlega zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu niezwłocznie na konto przez nich podane w ofercie jednak nie później niż przed upływem 3 dni, od daty zamknięcia przetargu lub jego odwołania.

Pisemne oferty winny zawierać:

1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia oferty,

3)oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, projektem umowy dzierżawy nieruchomości, ze stanem faktycznym nieruchomości i przyjmuje wyżej wymienione bez zastrzeżeń,

4) oferowany roczny czynsz dzierżawny brutto (wyższy od minimalnego określonego w punkcie IV niniejszego ogłoszenia),

5) koncepcję zagospodarowania terenu w skali 1:500 zgodną z wyżej wymienioną działalnością wraz z oferowanymi terminami realizacji poszczególnych etapów prac krótszymi od terminu określonego w punkcie III niniejszego ogłoszenia,

6) numer konta bankowego, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu,

7) dowód wpłaty wadium

8) podpis oferenta/osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta na każdej stronie złożonej oferty

9) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem otwarcia przetargu oraz Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP) (dotyczy osób prawnych),

10. ksero dowodu osobistego i Numeru Identyfikacji Podatkowej (NIP) (dotyczy osób fizycznych)

11. pełnomocnictwo -jeżeli oferta podpisana jest przez pełnomocnika

Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert

1. Termin składania pisemnych ofert upływa w dniu 09.09.2008r. o godzinie 15⁰⁰

2. Oferty w zamkniętych kopertach należy składać w Kancelarii Ogólnej tut. Starostwa

(pok. nr 6) lub przesłać pocztą na adres:

Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim

ul. Mieszka I 5b, 72-400 Kamień Pomorski

Kopertę należy oznaczyć: „ Oferta na dzierżawę działki nr 284, obręb Sierosław – przetarg pisemny nieograniczony nie otwierać” .
UWAGA!!!

Za ofertę złożoną w terminie uważa się datę otrzymania oferty przez Wydzierżawiającego, a nie datę nadania w Urzędzie Pocztowym.

Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu będą oceniane według następującego kryterium:

• oferowany roczny czynsz dzierżawny brutto – 100%

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

• nie odpowiadają warunkom przetargu,

• zostały złożone po wyznaczonym terminie,

• nie zawierają danych wymienionych w punkcie VIII niniejszego ogłoszenia lub dane są niekompletne,

• są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści

Przetarg przeprowadzi komisja przetargowa, powołana zarządzeniem Starosty.

Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Przy wyborze oferty komisja przetargowa kieruje się kryterium określonym w pkt X niniejszego ogłoszenia.

Wygrywa ta oferta, w której zaproponowany roczny czynsz dzierżawny brutto będzie najwyższy.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy dzierżawy.

Starosta Kamieński zawiadomi osobę ustaloną jako dzierżawcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, najpóźniej w ciągu 14 dni, od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

XV. Termin i miejsce części jawnej

Termin i miejsce, w którym można uzyskać dodatkowe informacje o przedmiocie przetargu

Dodatkowe informacje o warunkach i przedmiocie przetargu oraz o możliwości zapoznania się z projektem umowy dzierżawy można uzyskać w Wydziale Gospodarki Mieniem Powiatu i Skarbu Państwa Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim przy ulicy Mieszka I 5b (pok. 1A) lub telefonicznie pod nr 091/38-23-923 lub na stronie internetowej: www.bip.powiatkamienski.pl,wyjazdy w teren tylko po wcześniejszym uzgodnieniu.

STAROSTA KAMIEŃSKI