Dane dotyczące nieruchomości, przetargu oraz warunki przetargu

1. Opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest część nieruchomości nieuzbrojonej i niezabudowanej położonej w pasie technicznym wybrzeża Zalewu Kamieńskiego na obszarze sieci Natura 2000, w obrębie ewidencyjnym Połchowo, gmina Kamień Pomorski. Grunt może być narażony na zalewanie.

Teren posiada dojazd drogą polną. Działka podlega administracji Urzędu Morskiego w Szczecinie. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie ma przeszkód prawnych w korzystaniu z niej. Działka nie posiada założonej księgi wieczystej. Na zawarcie umowy dzierżawy na okres powyżej 3 lat wydana została zarządzeniem zgoda Wojewody Zachodniopomorskiego.

2. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości : wypoczynek i rekreacja

Dla w/w działki brak planu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/349/98 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 4 czerwca 1998 roku zmienioną Uchwałą Nr III/18/2002 Rady Miejskiej w Kamieniu pomorskim z dnia 12 grudnia 2002 roku oraz Uchwałą Nr XXXIX/366/6 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 21 września 2006 roku, teren działki nr 116/15 określony jest jako użytki zielone średniej jakości. Użytki ekologiczne. W części - strefa rozwoju rekreacji i turystyki.

3. Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny: 2. 640,00 zł brutto ( w tym 22% VAT). Czynsz dzierżawny płatny jest z góry, bez dodatkowego wezwania w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego. Czynsz dzierżawny może ulegać zmianie. Wydzierżawiający może czynsz dzierżawny waloryzować o średnioroczny wskaźnik towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.

4. Czynsz dzierżawny nie obejmuje opłat z tytułu dostarczenia energii elektrycznej, gazu, wody, korzystania z kanalizacji oraz utrzymania czystości na nieruchomości i wokół niej.

Oprócz czynszu dzierżawnego i opłat, o których mowa powyżej Dzierżawca zobowiązany będzie opłacać podatek od nieruchomości według aktualnie obowiązujących stawek, po uprzednim zgłoszeniu obowiązku podatkowego w Referacie Podatków w Urzędzie Miasta i Gminy w Kamieniu Pomorskim.

5. Projekt umowy dzierżawy z częścią graficzną stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia - umowa dzierżawy zostanie zawarta zgodnie z art.70 ² § 2 Kodeksu cywilnego.

6. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie przelewem ( w złotych) wadium w wysokości 396,00 zł na konto Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim w Banku Spółdzielczym w Wolinie Filia w Kamieniu Pomorskim nr:

31 9393 0000 0001 5929 2000 0090 w terminie do dnia 08.09.2008r. (włącznie).

Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazane powyżej konto Starostwa.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu dzierżawnego.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o którym mowa powyżej Starosta Kamieński może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wpłacone wadium podlega zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy nie wygrali przetargu niezwłocznie na konto podane przez nich w ofercie jednak nie później niż przed upływem 3 dni, od daty zamknięcia przetargu lub jego odwołania.

7. Pisemne oferty winny zawierać:

1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia oferty,

3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, projektem umowy dzierżawy nieruchomości, ze stanem faktycznym nieruchomości i przyjmuje wyżej wymienione bez zastrzeżeń,

4) oferowany roczny czynsz dzierżawny brutto (wyższy od minimalnego określonego w punkcie III niniejszego ogłoszenia),

5) kopię dowodu wpłaty wadium

6)numer konta bankowego, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu,

7. podpis oferenta/osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta na każdej stronie złożonej oferty

8. pełnomocnictwo – jeżeli oferta jest podpisana przez pełnomocnika

8. Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert

1. Termin składania pisemnych ofert upływa w dniu 09.09.2008r. o godzinie 15.⁰⁰

2. Oferty w zamkniętych kopertach należy składać w Kancelarii Ogólnej tut. Starostwa (pok. nr 6) lub przesłać pocztą na adres:

Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim

ul. Mieszka I 5b, 72-400 Kamień Pomorski

Kopertę należy oznaczyć: „ Oferta na dzierżawę części działki nr 116/15, obręb Połchowo – przetarg pisemny nieograniczony nie otwierać” .
UWAGA!!!

Za ofertę złożoną w terminie uważa się datę otrzymania oferty przez Wydzierżawiającego, a nie datę nadania w Urzędzie Pocztowym.

IX. Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu będą oceniane według następującego kryterium:

• oferowany roczny czynsz dzierżawny brutto – 100%

X. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:

• nie odpowiadają warunkom przetargu,

• zostały złożone po wyznaczonym terminie,

• nie zawierają danych wymienionych w punkcie VII niniejszego ogłoszenia lub dane są niekompletne,

• są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści

XI. Przetarg przeprowadzi komisja przetargowa, powołana zarządzeniem Starosty.

Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Przy wyborze oferty komisja przetargowa kieruje się kryterium określonym w pkt IX niniejszego ogłoszenia.

XII. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy dzierżawy.

Starosta Kamieński zawiadomi osobę ustaloną jako dzierżawcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, najpóźniej w ciągu 14 dni, od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

XIII. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

XIV. Termin i miejsce części jawnej

XV. Termin i miejsce, w którym można uzyskać dodatkowe informacje o przedmiocie przetargu

Dodatkowe informacje o warunkach i przedmiocie przetargu oraz o możliwości zapoznania się z projektem umowy dzierżawy można uzyskać w Wydziale Gospodarki Mieniem Powiatu i Skarbu Państwa Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim przy ulicy Mieszka I 5b (pok. 1A) lub telefonicznie pod nr 091/38-23-923 lub na stronie internetowej: www.bip.powiatkamienski.pl, wyjazdy w teren tylko po wcześniejszym uzgodnieniu.